URBAN RENEWAL · ESTIMATOR
재건축 사업비와
추정분담금을 살펴봅니다
대지, 용적률, 기부채납, 공사비와 분양계획의 가정을 바꾸면서 사업 수지와 비례율, 개별 추정분담금의 변화를 확인할 수 있습니다.
입력란에는 계산 방법을 살펴볼 수 있도록 기본 예시값이 제공됩니다. 대상 정비사업의 조건에 맞게 변경하여 사용하십시오.
기존 사업 현황
기존 주택의 유형별 세대수와 종전자산 평가액을 입력합니다.
| 유형 | 전용면적(㎡) | 세대수 | 세대당 평가액(원) | 삭제 |
|---|---|---|---|---|
정비계획과 용적률
토지 기부채납과 용적률을 기준으로 공급 가능한 면적을 계산합니다.
기부채납률7.316%
획지면적133,476.2㎡40,376.55평
최대 공급면적400,428.6㎡
의무 공공주택 면적30,706.11㎡
공사비·사업비와 분양 가정
원본 계산모델과 같이 금융비용 등은 별도의 추가 사업비에 포함합니다.
신축 평형과 분양계획
공공·일반분양을 제외한 나머지는 조합원분양 세대수로 계산합니다.
| 유형 | 공급면적(㎡) | 총 세대수 | 공공주택 | 일반분양 | 조합원분양 | 삭제 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | ||||||
| 560 | ||||||
| 600 | ||||||
| 200 | ||||||
| 465 | ||||||
| 465 | ||||||
| 60 | ||||||
| 40 | ||||||
| 0 | ||||||
| 0 |
AUTOMATIC ESTIMATE
계산 결과
권리가액2,389,132,215원
추정분담금333,079,302원
상세 산출근거 보기
- 계획 공급면적
- 396,749.6㎡
- 공공주택 공급면적
- 30,811.7㎡
- 일반분양 공급면적
- 35,879.75㎡
- 조합원분양 공급면적
- 330,058.15㎡
- 일반분양 수입
- 976,826,230,381원
- 공공주택 매각수입
- 79,224,586,596원
- 조합원 분양총액
- 8,806,116,801,304원
- 기타 사업비
- 479,017,933,713원
- 총 세대수
- 3,085세대
- 조합원분양 세대수
- 2,390세대
계산 결과에 영향을 주는 법률·사업구조를 함께 검토할 수 있습니다.
용적률, 기부채납, 신탁구조, 공사비, 금융비용, 관리처분 및 분담금과 관련하여 자료를 바탕으로 검토범위를 안내합니다. 계산값은 문의 페이지로 자동 전송되지 않습니다.